Wohn- & Geschäftshaus zu verkaufen

Beschreibung

HIGHLiGHTS:

– Gute–Lage – in einer schönen Wohnsiedlung!
– Solar-Anlage auf dem Dach
– Schönes Wohn- und Geschäftshaus!
– Gepflegter Zustand
– Schöne große Wohnung im Obergeschoss
– Einladende Gastronomie in EG mit einem großen Saal
– Eigener Parkplatz

Sie versuchen rentabel, Ihr Geld in dieser Zeit gut anzulegen? Dies wäre vielleicht eine gute Möglichkeit!!
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus!

Hier wird ein großes Wohn- & Geschäftshaus in Hückelhoven verkauft. Unten befindet sich auf ca. 186,53 m² Nutzfläche ein großer Location-Raum mit einem Gastronomiebereich. Die Gastronomie ist im Moment nicht vermietet und somit kann vielseitig genutzt werden. Es könnte noch mal geprüft werden als Gastro zu aktivieren oder mit einer Nutzungsänderung in Wohnung umzubauen. Also es ist viel Entwicklungspotenzial vorhanden.

Oben befindet sich eine schöne, große Wohnung von ca. 93,64 m² und ein weiterer Raum von 11,70 qm WFl im Erdgeschoss. Dort sind 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche und 1 Badezimmer vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Parkplatz mit einigen Stellplätzen.

AUSSTATTUNG:

– Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Wohnfläche von ca. 105,34 qm und Gastronomie hat ca. 186, 53 qm. Nutzfläche.
– Das Objekt ist zum jetzigen Zustand im Jahre 2000 umgebaut worden.
– Es befindet sich ein kleiner Parkplatz/Stellplätze im Hinterhof.
– Zusätzlich ist eine Solar- Anlage auf dem Dach vorhanden.

Weitere Details zum Objekt würden wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern !!!

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in Brachelen 7 km von der Stadt Hückelhoven. Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in NRW.

Nicht weit entfernt befinden sich optimale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Autobahn und eine gute Anbindung an ÖPNV.

Durch Hückelhoven’s guter Lage liegt es in der Nähe weitere größere Städte, die durch diese guten Anbindungsmöglichkeiten auch schnell erreicht werden können:

Hückelhoven – Aachen 40 km
Hückelhoven – Köln 70 km
Hückelhoven – Mönchengladbach 35 km
Hückelhoven – Düsseldorf 50 km
Hückelhoven – Roermond 25 km
Hückelhoven – Sittard 32 km
Hückelhoven – Maastricht 65 km

Sonstiges:

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse, daher bitten wir um Ihr Verständnis!

Unser Angebot:

Sie sind bereits schon Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B.

– eine Eigentumswohnung
– ein Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
– Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?Dann melden Sie sich bitte bei uns und ermitteln für Sie den Marktpreis! Wir haben schon den richtigen Käufer für Sie!

Unsere Leistungen:

– Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie
– Käuferzertifikat – Berechnung Ihres Finanzierungsrahmens
– Kostenlose Immobilienbewertung – wir ermitteln für Sie den Marktpreis!
– Professionelle Vermarktung – Vorhandener und großer Käuferkundenstamm.

BENMAKLERX IMMOBILIEN – IHRE LIEBLINGSMAKLER